Como Arrematar
Passo a passo para arrematação de imóveis em leilão com acompanhamento jurídico especializado.
Guia
Passo a passo para arrematação
Para a realização de uma compra em leilão é necessário um acompanhamento jurídico especializado, para uma maior segurança jurídica.
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1 Passo 1
Passo 1
Definir o valor a ser investido
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2 Passo 2
Passo 2
Definir parâmetros para o tipo de imóvel a ser arrematado
Casa/apto, comercial/residencial, capital/interior/litoral, para investimento ou moradia.
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3 Passo 3
Passo 3
Localizar o imóvel
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4 Passo 4
Passo 4
Calcular todos os valores que vão custear essa arrematação
- a) Valor da compra;
- b) Comissão do leiloeiro 5 % a 6 % (pode sofrer variação);
- c) Honorários Advocatícios 10% do valor da compra;
- d) ITBI 3% em São Paulo (cada cidade possui um valor);
- e) Escritura e Registro R$ 5.500,00 (varia de acordo com cartorio e o valor do imovel arrematado);
- f) Ação judicial para obtenção da posse (1% do valor da arrematação, chaveiro e depositário judicial, se o caso).
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5 Passo 5
Passo 5
Definir o incremento
Após o calculo de todos os custos devemos definir o incremento (definindo valor máximo para disputarmos em leilão).
Será enviada uma lista de sites de leilões confiáveis
Bem como alguns links de imóveis com as características definidas, o cliente deve retornar ao nosso escritorio o imóvel que lhe agradar pois passaremos analisar: questões judiciais, dívidas, valor de avaliação real.
Da avaliação à posse final
O escritório ROXO ADVOGADOS, se propõe a assumir desde a avaliação do imóvel, cadastramento no site, lances, registro do imóvel, e posse final.
Indicação de reformas rápidas
Contamos ainda com indicação de reformas rápidas para que o imóvel seja rapidamente “restaurado” para ser colocado a venda.